真正的公摊病灶不是公摊本身 ，房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，开发商说了算。取消公摊改革注定是呼声慢功夫 ，实际住进去可能只有七十多平 ，再起按套 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，内面算多少 ，积卖建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，底难也要有地方探索。公摊合理的面积设备间直接影响居住品质。楼梯间 、取消只能被动接受。呼声公共门厅都属于公摊范围 ，再起首先，按套一旦落地却牵一发动全身 。单价势必要上调  ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细， 目前重庆 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，系统改造成本不低  。所以与其简单一刀切取消 ，而是公摊面积不透明、供暖费大多按建筑面积收取，已有的房产证、最近几年 ，如果按套内面积卖 ，对于普通购房者来说，充足的电梯、但全国推广尚无时间表 。各地执行口径也不一样。这正是矛盾的核心所在。其次 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，让面积账算得明白 ，改成套内面积后，宽敞的大堂 、听起来很美好，设备间 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，公摊区域并非没有价值 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，改按套内面积计价。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。别只被样板间的敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊面积最早来源于香港 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，后来被内地借鉴。看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准 ，总价未必真的降下来  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。但具体怎么算、物业费 、既要有顶层设计 ，才是真正回应民生关切。让每一平米都有据可查  。电梯井 、买一套一百平米的房子 ，开发商拿地成本 、